La Secci\u00f3n Quinta de la Audiencia Provincial de M\u00e1laga ha dictado la sentencia 751\/2026, de 27 de octubre de 2026, que desestima el recurso de apelaci\u00f3n<\/strong> interpuesto por UNI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS INMOBILIARIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CR\u00c9DITO<\/strong> contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 2 de M\u00e1laga, de 31 de julio de 2025, y confirma \u00edntegramente<\/strong> la resoluci\u00f3n recurrida, con imposici\u00f3n de las costas de la alzada<\/strong> a la entidad bancaria recurrente.<\/p>\n El litigio se origin\u00f3 en una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario otorgada el 11 de julio de 2017<\/strong>, que conten\u00eda:<\/p>\n La sentencia de primera instancia estim\u00f3 la demanda y declar\u00f3 la nulidad de ambas cl\u00e1usulas, condenando a la entidad a restituir 1.510,74 euros<\/strong> de principal por la cl\u00e1usula de gastos \u2014resultado del 50 % de los gastos de notar\u00eda, el 100 % de los de gestor\u00eda y el 100 % de los de tasaci\u00f3n\u2014, m\u00e1s los intereses legales desde la fecha de cada pago, as\u00ed como las cantidades abonadas por la comisi\u00f3n de reclamaci\u00f3n de posiciones deudoras, a determinar en ejecuci\u00f3n de sentencia, con condena en costas a la demandada.<\/p>\n En la alzada, la entidad recurrente sostuvo que la cl\u00e1usula de distribuci\u00f3n de gastos era transparente y expresamente negociada, invocando la oferta vinculante y una declaraci\u00f3n manuscrita de conocimiento de las condiciones, y subsidiariamente que los gastos asumidos por el prestatario formaban parte del precio del contrato. La parte recurrida se opuso y comparti\u00f3 las conclusiones de la sentencia de instancia.<\/p>\n La Audiencia califica la cl\u00e1usula quinta como condici\u00f3n general de la contrataci\u00f3n<\/strong>: su redacci\u00f3n gen\u00e9rica la destinaba a una multiplicidad de contratos, estaba predispuesta por la entidad prestamista y no consta que los prestatarios tuvieran influencia alguna en su redacci\u00f3n, contenido o posibilidad de supresi\u00f3n<\/strong>. La prueba documental practicada no acredita la existencia de informaci\u00f3n precontractual, y la alusi\u00f3n manuscrita a una supuesta negociaci\u00f3n no desvirt\u00faa la predisposici\u00f3n; el tribunal aprecia que ese clausulado de reparto pretend\u00eda responder a la jurisprudencia que hab\u00eda declarado nulas las cl\u00e1usulas que atribu\u00edan la totalidad de los gastos al consumidor.<\/p>\n Examinada la abusividad, la sala aplica la doctrina de las sentencias del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2019 y recuerda el r\u00e9gimen anterior a la Ley 5\/2019: notar\u00eda por mitad, registro a cargo del prestamista en la inscripci\u00f3n de constituci\u00f3n, y gestor\u00eda y tasaci\u00f3n \u00edntegramente a cargo de la entidad (sentencias 555\/2020, de 26 de octubre, y 35\/2021, de 27 de enero). Concluye que el reparto de la cl\u00e1usula litigiosa, en particular en notar\u00eda, tasaci\u00f3n y gestor\u00eda, dejaba a los prestatarios en peor situaci\u00f3n que la prevista en el Derecho nacional vigente<\/strong> en la fecha del contrato, por lo que procede declarar su abusividad conforme a la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea y del Tribunal Supremo.<\/p>\n Contra esta sentencia cabe recurso de casaci\u00f3n en el plazo de veinte d\u00edas<\/strong> desde su notificaci\u00f3n, conforme y por los motivos expresados en el art\u00edculo 447 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Qu\u00e9 resolvi\u00f3 el tribunal La Secci\u00f3n Quinta de la Audiencia Provincial de M\u00e1laga ha dictado la sentencia 751\/2026, de 27 de octubre de 2026, que desestima el recurso de apelaci\u00f3n interpuesto por UNI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS INMOBILIARIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CR\u00c9DITO contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 2 de M\u00e1laga, de 31 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":756,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false},"version":2}},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-755","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derecho-civil"],"jetpack_publicize_connections":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/atalaia-21f2d3585a1cce7c992357ea.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p9kejI-cb","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/755","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=755"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/755\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":757,"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/755\/revisions\/757"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/756"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=755"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=755"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=755"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Los hechos acreditados<\/h2>\n
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