{"id":746,"date":"2026-10-30T07:03:02","date_gmt":"2026-10-30T07:03:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/?p=746"},"modified":"2026-10-30T07:03:02","modified_gmt":"2026-10-30T07:03:02","slug":"un-tribunal-de-instancia-anula-la-clausula-de-gastos-de-una-nova-1a350f1d27b4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/?p=746","title":{"rendered":"Un tribunal de instancia anula la cl\u00e1usula de gastos de una novaci\u00f3n hipotecaria de 2014 y condena a un banco a devolver 728,08 euros"},"content":{"rendered":"<h2>Qu\u00e9 resolvi\u00f3 el tribunal<\/h2>\n<p>La Secci\u00f3n Civil del Tribunal de Instancia de Sevilla (Plaza n.\u00ba 29) ha dictado una sentencia que estima <strong>parcialmente<\/strong> la demanda planteada frente a <strong>Banco Santander, S.A.<\/strong> y declara la <strong>nulidad, por abusiva, de la cl\u00e1usula de gastos<\/strong> contenida en una escritura de novaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario otorgada el <strong>14 de febrero de 2014<\/strong>, teni\u00e9ndola por no puesta.<\/p>\n<h2>Los hechos acreditados<\/h2>\n<p>El litigio se sigui\u00f3 por la v\u00eda del juicio verbal. La parte demandante, en su condici\u00f3n de consumidor, ejercit\u00f3 acci\u00f3n de nulidad de condiciones generales de la contrataci\u00f3n sobre la cl\u00e1usula de gastos de la escritura hipotecaria. La entidad bancaria se <strong>allan\u00f3 parcialmente<\/strong> a la demanda, aunque opuso la excepci\u00f3n de <strong>falta de legitimaci\u00f3n activa<\/strong> respecto de los gastos de registro, al constar la factura correspondiente expedida a nombre de la propia entidad.<\/p>\n<p>El tribunal constat\u00f3 que la cl\u00e1usula fue redactada de antemano por la financiera, sin que el cliente pudiera influir en su contenido, y que la entidad no acredit\u00f3 que hubiera sido objeto de negociaci\u00f3n individual. A la vista de las facturas aportadas, estim\u00f3 la excepci\u00f3n planteada en relaci\u00f3n con los gastos de registro y limit\u00f3 la condena a los de <strong>notar\u00eda (al 50 %) y gestor\u00eda<\/strong>.<\/p>\n<h2>El fallo<\/h2>\n<ul>\n<li>Se declara la <strong>nulidad<\/strong> de la cl\u00e1usula de gastos de la escritura de novaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario de 14 de febrero de 2014, teni\u00e9ndola por no puesta.<\/li>\n<li>Se condena a la entidad demandada a restituir la cantidad de <strong>728,08 euros<\/strong>, m\u00e1s los <strong>intereses legales devengados desde la fecha de cada cobro<\/strong> hasta la fecha de la sentencia, conforme a la doctrina del Tribunal Supremo sobre el car\u00e1cter equiparable a la mala fe del predisponente.<\/li>\n<li>Se impone la condena <strong>en costas a la entidad bancaria demandada<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Contra la resoluci\u00f3n cabe recurso de apelaci\u00f3n ante la Audiencia Provincial de Sevilla.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u00e9 resolvi\u00f3 el tribunal La Secci\u00f3n Civil del Tribunal de Instancia de Sevilla (Plaza n.\u00ba 29) ha dictado una sentencia que estima parcialmente la demanda planteada frente a Banco Santander, S.A. y declara la nulidad, por abusiva, de la cl\u00e1usula de gastos contenida en una escritura de novaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario otorgada el 14 de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":747,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false},"version":2}},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-746","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derecho-civil"],"jetpack_publicize_connections":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/atalaia-1a350f1d27b471ea1bf7fc03.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p9kejI-c2","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/746","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=746"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/746\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":748,"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/746\/revisions\/748"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/747"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=746"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=746"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadovillarrobledo.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=746"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}