En fin, que parece que han \u201ccargado el mochuelo\u201d al personal de a pie. Y digo esto porque, entre otras acciones, nuestra administraci\u00f3n tributaria est\u00e1 haciendo todo lo posible por gravar aqu\u00e9llas transmisiones patrimoniales que encajan perfectamente en la definici\u00f3n de \u201cvivienda habitual\u201d, haciendo o\u00eddos sordos a tal consideraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n Estamos, otra vez, ante una flamante manifestaci\u00f3n de las prerrogativas de la administraci\u00f3n que, con todo el descaro, provoca una encubierta inversi\u00f3n de la carga de la prueba.<\/span><\/p>\n Da igual que la escritura de compraventa documente y haga expresa referencia a que se trata de una vivienda habitual. Esto no es suficiente a pesar de que, por ejemplo, la Ley 13\/1997, de 23 de diciembre, de la Generalitat Valenciana por la que se regula el tramo auton\u00f3mico del IRPF y dem\u00e1s tributos diga expresamente: \u201ctrat\u00e1ndose de primeras copias de escrituras que documenten adquisiciones de vivienda habitual, el gravamen aplicable ser\u00e1 del 0,1%\u201d.<\/span><\/p>\n Esta normativa se remite al Reglamento del IRPF en cuanto a la concreci\u00f3n de lo que se entiende por vivienda habitual:<\/span><\/p>\n Art\u00edculo 54. Concepto de vivienda habitual.<\/em><\/span><\/p>\n \n 1. Con car\u00e1cter general se considera vivienda habitual del contribuyente la edificaci\u00f3n que constituya su residencia durante un plazo continuado de, al menos, tres a\u00f1os.<\/em><\/p>\n \n No obstante, se entender\u00e1 que la vivienda tuvo el car\u00e1cter de habitual cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho plazo, se produzca el fallecimiento del contribuyente o concurran otras circunstancias que necesariamente exijan el cambio de domicilio, tales como celebraci\u00f3n de matrimonio, separaci\u00f3n matrimonial, traslado laboral, obtenci\u00f3n del primer empleo, o cambio de empleo, u otras an\u00e1logas justificadas.<\/em><\/p>\n \n 2. Para que la vivienda constituya la residencia habitual del contribuyente debe ser habitada de manera efectiva y con car\u00e1cter permanente por el propio contribuyente, en un plazo de doce meses, contados a partir de la fecha de adquisici\u00f3n o terminaci\u00f3n de las obras.<\/em><\/p>\n \n No obstante, se entender\u00e1 que la vivienda no pierde el car\u00e1cter de habitual cuando se produzcan las siguientes circunstancias:<\/em><\/p>\n \n Cuando se produzca el fallecimiento del contribuyente o concurran otras circunstancias que necesariamente impidan la ocupaci\u00f3n de la vivienda, en los t\u00e9rminos previstos en el apartado 1 de este art\u00edculo.<\/em><\/p>\n \n Cuando \u00e9ste disfrute de vivienda habitual por raz\u00f3n de cargo o empleo y la vivienda adquirida no sea objeto de utilizaci\u00f3n, en cuyo caso el plazo antes indicado comenzar\u00e1 a contarse a partir de la fecha del cese.<\/em><\/p>\n Pues bien, vistas estas definiciones, la administraci\u00f3n tributaria dice (pr\u00e1ctica generalizada): demu\u00e9stramelo. Y aqu\u00ed empieza el calvario.<\/p>\n Para que la inyecci\u00f3n sea menos dolorosa pasar\u00e9 a detallar los medios de prueba m\u00e1s habituales, que normalmente acreditan la habitualidad de la vivienda (bien a trav\u00e9s del Recurso de Reposici\u00f3n, o directamente ante el Tribunal Econ\u00f3mico-Administrativo Regional):<\/p>\n – \u00a0Escritura de compraventa del inmueble<\/p>\n – \u00a0Certificado de empadronamiento en el domicilio del inmueble<\/p>\n – \u00a0Recibos de suministros (luz, agua, gas, tel\u00e9fono, etc.)<\/p>\n – \u00a0Declaraci\u00f3n del IRPF<\/p>\n – \u00a0Certificado de convivencia emitido por la polic\u00eda local del municipio en cuesti\u00f3n<\/p>\n – \u00a0Testigos<\/p>\n – \u00a0Actas de las reuniones de la comunidad de vecinos<\/p>\n – \u00a0Nota de localizaci\u00f3n emitida por el Registro de la Propiedad, en el caso de que solo seamos propietarios de esa vivienda objeto de prueba.<\/p>\n – \u00a0Correspondencia certificada recibida en el domicilio<\/p>\n – \u00a0Acta de manifestaci\u00f3n de testigos (ante notario, entre 60 u 120 Euros)<\/p>\n Esta lista, que tiene un car\u00e1cter orientativo, no es cerrada, pudiendo existir muchos otros medios de prueba que acrediten que nuestro domicilio es vivienda habitual. El triste problema es que intentar que estos medios funcionen a trav\u00e9s de un simple Recurso de Reposici\u00f3n ante la oficina liquidadora es m\u00e1s bien una utop\u00eda.<\/p>\n Otro cantar es el Tribunal Econ\u00f3mico-Administrativo Regional.<\/p>\n El pasado mes de marzo el consejo de ministros aprobaba el Plan Integral de Prevenci\u00f3n y Correcci\u00f3n del Fraude fiscal, laboral y de Seguridad Social, un paquete de 60 medidas que, seg\u00fan rezaba dicho plan, estaba estructurado en torno a cuatro ejes: la prevenci\u00f3n y el fomento del cumplimiento voluntario; la mejora de los sistemas … Seguir leyendo La dif\u00edcil prueba de la vivienda habitual<\/span> ![\"Like](\"http:\/\/getsocialserver.files.wordpress.com\/2010\/08\/gslk7.png\")
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